Je me demande si il y’a un avenir pour les maisons capsules

Si on fait abstraction de l'aspect grosse pub de cette vidéo promotionnelle, la question des maisons capsules chinoises à 20 000 € mérite effectivement réflexion pour le marché français. Leur avenir en France se heurte à plusieurs obstacles majeurs, le premier étant justement le coût du terrain. Même si la France dispose théoriquement d'espaces disponibles, particulièrement dans les zones rurales, le foncier reste cher et surtout très réglementé : obtenir un terrain constructible nécessite qu'il soit viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement) et conforme au Plan Local d'Urbanisme, ce qui ajoute des milliers d'euros supplémentaires. De plus, les normes françaises de construction (RT 2012, bientôt RE 2020, normes parasismiques dans certaines zones, règles d'urbanisme strictes) ne sont pas nécessairement compatibles avec ces produits standardisés venus de Chine. L'isolation, la résistance au climat français, et les garanties décennales posent également question. Enfin, même dans les zones où le terrain est plus accessible, les municipalités peuvent refuser ces constructions jugées non conformes à l'esthétique locale ou aux règlements d'urbanisme.
En revanche, dans les pays où les terrains sont quasiment offerts ou très peu chers pour les habitants, comme certaines régions du Canada (notamment dans les territoires peu peuplés du Nord), de l'Australie (dans l'Outback ou certaines villes en déclin démographique), de la Russie (en Sibérie ou dans l'Extrême-Orient russe où des programmes de distribution gratuite de terres existent), certaines zones rurales des États-Unis (villes du Midwest en dépeuplement qui offrent des terrains gratuits pour attirer des résidents), ou encore dans de nombreux pays d'Afrique où le foncier rural reste très accessible et peu coûteux, ces maisons capsules pourraient représenter une solution de logement abordable et rapide à déployer. Dans ces contextes où le principal obstacle financier disparaît, seules les questions de viabilisation, d'adaptation climatique et de réglementation locale demeurent.

Envoyé par Flaneur Hier à 16h25