Défouloir [Topic sans sujet]

Akrotrili · 11.06.2013 16:55:58

pYranha a écrit

Ah, et pas de vie sociale aussi.

Surtout, même.

Marbot · 11.06.2013 18:05:29

T'as qu'a arrêter de travailler, tu auras plein d'amis clodos.

Xahendir · 11.06.2013 18:52:15

Il faut faire attention, il a été prouvé que le chômage est contagieux. Autrement dit, plus on fréquente de chômeur et plus on risque de s'y retrouver.

Marbot · 11.06.2013 19:12:06

Tant pis, vaut mieux être un peu pauvre et entouré de ses amis, que riche et seul. Enfin après ça dépend de tes priorités et de ton choix de vie... je dis pas ça pour juger hein chacun son chemin.

Mais la grosse loose c'est quand même d'être pauvre et seul. :'(

Dernière modification par Marbot (11.06.2013 19:15:12)

pYranha · 11.06.2013 19:31:36

Marbot a écrit

Tant pis, vaut mieux être un peu pauvre et entouré de ses amis, que riche et seul. Enfin après ça dépend de tes priorités et de ton choix de vie...

Et de la générosité de tes amis...

(parce que ça ne reste vrai que dans une certaine limite. Peu de gens peuvent rester amis avec un clodo, qui se retrouvent donc pauvres et seuls.)

Et le stress du boulot est souvent bien peu à côté de celui de pouvoir joindre les deux bouts.

Marbot · 11.06.2013 19:44:45

Oui c'est vrai.. c'est triste mais la fidélité en amitié sur la longue durée est une chose extrêmement rare (en tout cas pour mon expérience personnelle). Les gens changent, ils n'ont plus le même parcours, plus les mêmes envies... seulement de vieux souvenirs.

emerson 29 · 11.06.2013 23:22:50

mes 3 meilleurs potes je les ai connu :1) au centre-aéré à l'age de 8 ans... 2)en 6 ème... 3) à 14 ans, il a emménagé dans mon quartier... Et aujourd'hui, on est toujours les meilleurs amis du monde...ce qui fait un peu clasher le truc pour ma part, ce n'est pas nos differences de parcours avec les classes sociaes differentes, mais le fait qu'ils ont tous les trois trouvés l'âme-soeur et moi pas...tenir 3 chandelles me dérange au plus haut point...alors je me retrouve quand-même seul dans mon coin la plupart du temps...

pYranha · 12.06.2013 22:31:48

Marbot a écrit

Oui c'est vrai.. c'est triste mais la fidélité en amitié sur la longue durée est une chose extrêmement rare (en tout cas pour mon expérience personnelle). Les gens changent, ils n'ont plus le même parcours, plus les mêmes envies... seulement de vieux souvenirs.

Le fait est aussi que souvent, situation financière très difficile = dépression et dépression = tu te coupes du monde, et donc de tes amis.

Perso, ce qui fait que je n'ai jamais eu de "meilleur pote" plus de quelques années, c'est l'éloignement géographique : ces dernières années, j'ai changé de pays tous les 3-4 ans.

Koishi Saito · 13.06.2013 15:47:21

Est-ce que quelqu'un sur ce forum a-t-il déjà eu des retenues abusives à la suite d'une location par agence immobilière après remise des clés ? Et comment s'en est-il sorti ?

Je suis dans un cas très complexe où l'agence me fait facturer plus de 800 euros d'imputations locatives par comparaison d'état des lieux d'entrée et de sortie.
Evidemment, ça ne joue pas en ma faveur car j'ai négligé l'état des lieux d'entrée (et l'"expert" aussi) pour mieux me faire casquer sur la fin.
L'agence ne veut rien entendre, les propriétaires veulent faire un geste commerciale ridicule, mais ça ne justifie en rien un montant aussi élevé.

Je prépare un dossier pour le juge de proximité et j'aimerai y croire.

feyfey · 13.06.2013 18:26:59

Tu toujours essayé de faire jouer les témoignages de bons voisinages, comme quoi tu es un voisin modèle, non bruyant, non drogué ect...
Après, sachant que l'exam d'entrée a été négligée comment peuvent-ils juger de la comparaison et donc des frais "engendrés" par des pseudos réparations.
A mon avis ils se sont vautrés avec l'exam de sortie des anciens locataires et se rattrapent sur toi. Et ça se trouve, ils voulaient refaire la peinture à pas cher...

Xahendir · 13.06.2013 18:50:22

On t'accuse de plein de petits problèmes ou d'un gros ?
Tu es resté longtemps ?
Tu peux jouer la carte de l'"usure naturelle" ?

emerson 29 · 13.06.2013 20:18:52

Peut être qu'il est drogué...mais c'est pas une raison pour payer pour les autres...:D

Koishi Saito · 13.06.2013 21:42:22

Je suis resté moins d'un an, ce qui n'entre pas dans le cadre de l'usure naturelle.
On me fait facturer plein de trucs du genre un robinet grippé, des joints à changer, du tartre à nettoyer.
Et évidemment il y a du gros dont je plaide coupable mais qui tient sur un chiffrage complètement farfelu : on me chiffre 54m² de peinture alors que je vivais dans un 30m²...

Le problème c'est qu'il n'y a pas de devis ou de facture pour ces travaux.
Le propriétaire ayant fait les travaux (une partie) à sa charge, il est difficile de justifier le prix vu qu'il n'y a pas de facture...
Et on paie pas 850 euros pour de la peinture et du nettoyage...

Bref, une situation très complexe qui fait que je veux porter l'affaire devant un juge de proximité mais l'agence immobilière s'en fiche, les proprios avec car malgré mon appel, il ne peuvent pas faire plus.

feyfey · 13.06.2013 21:57:15

Pour ce qui est du robinet grippé, des joints et du tartre : oui c'est à ta charge. C'est l'entretien minimum de n'importe quel locataire au même titre que l'entretien des vitres des sols et plafonds ainsi que toute chose cassée durant ton occupation des lieux.
Par exemple : tu casses une poignée de porte c'est à ta charge. En fait tout ce qui concerne "la vie courante".
Pour le calcul de surface ben... 54 m² de surfaces murs/plafond ne sont pas comparable à 30m² au sol.
Je dirais même plus c'est peu.
Calcul rapide d'une pièce de 30 m² pour la peinture ( pour faire simple il n'y a ni fenêtre ni cloisons intérieures ) :
30m² = 5.00x 6.00
Un mur = 2.50m de haut
Donc
[(5x2.5)x2]+[(6x2.5)x2] = 55 m²
et je n'ai pas compté le plafond, soit 30m² de plus. Soit 85 m²...
Donc là ils n'ont pas abusés.
Quant au prix... Ben si, c'est ce que facturerait une entreprise de nettoyage et peinture. Rien d'exceptionnel là non plus.

Après, tu peux peut-être prouver que c'était là avant toi ( avec photos ou autre ) mais ça me paraît compliqué.

Dernière modification par feyfey (13.06.2013 21:59:15)

Koishi Saito · 13.06.2013 23:26:08

Je l'ai dans le cul quoi...
Ma première location en agence, et sans doute la dernière... ça me fera les pieds pour le prochain état des lieux où je serai plus vigilant.
Mais c'est dégueulasse car l'agence immobilière est connue pour ces techniques crapuleuses.

Dernière modification par Koishi Saito (13.06.2013 23:27:23)

Mylo · 14.06.2013 08:09:20

Koishi Saito a écrit

Est-ce que quelqu'un sur ce forum a-t-il déjà eu des retenues abusives à la suite d'une location par agence immobilière après remise des clés ? Et comment s'en est-il sorti ?

Oui, avec une agence bien connue...
L'état des lieux de sortie s'était très bien passé, l'appartement se retrouvait en meilleur état qu'à mon entrée. Les couleurs étaient différentes dans les deux pièces d'eau, suite à un dégât des eaux (due à la malfaçon de mon propriétaire qui se disait plombier), un bleu marine remplaçait le gris-jaune peint à la queue de vache (du propriétaire).
Cependant, je recevais tout de même une facture pour remise en état du logement qui équivalait à ma caution à l'euro prêt. Une coïncidence sans doute.
Un scandale à l'agence plus tard, qui ne sert à rien.
Une recherche sur le net plus tard, qui permet de tomber sur ce lien.
Un échange de courriers en LRAR plus tard. Et on me rend presque tous mes sous.

nolife'salive · 14.06.2013 13:52:23

Mylo a écrit

|[...]
Une recherche sur le net plus tard, qui permet de tomber sur ce lien.
[...]

ce cher monsieur a écrit

Avantages:
jolis costumes

Bwhahahaha

Koishi Saito · 14.06.2013 16:00:47

Malheureusement, je n'ai pas eu cette chance. Moi ça équivaut à deux loyers facile, et l'agence m'envoie chier malgré ma menace de mise en demeure.

feyfey · 14.06.2013 18:42:14

Y a plus qu'à mettre ta menace à exécution. Ca leur fera les pieds.

emerson 29 · 14.06.2013 19:42:54

Et encore, c'est une gentille menace... Je suis déjà allé beaucoup plus loin que ça pour des histoires d'enfoirades mal digérées...genre faut appeler le vitrier dés le lendemain et prendre rendez-vous chez le carrossier...après ça ne rêgle pas le problème, mais qu'est-ce-que ça fait du bien...et ça n'engage que moi bien-sûr...j'éspère pour toi que ça va se rêgler par des moyens honnètes.

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#35981 11.06.2013 16:55:58